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一房多卖的情况涉及到合同和产权纠纷，需要谨慎处理。以下是一些常见的处理方式。
1、合同履行优先权：首先满足已经签订合法合同并已经备案的购房者，如果已经备案的购房合同被撤销或解除，其他购房者有机会购买该房屋，如果都没有备案，则根据合同签订时间先后确定。
2、赔偿处理：如果卖家将房子同时卖给多个买家，且无法履行所有合同，那么需要承担违约责任，赔偿各买家相应的损失，具体的赔偿数额需要根据合同中的约定以及实际情况来确定，如果合同中没有明确的违约赔偿条款，可以根据法律规定要求赔偿直接损失和预期利益损失等。
3、涉嫌欺诈的处理：如果卖家明知自己没有产权或重复销售等行为导致无法交付房屋，可能涉嫌欺诈行为，在这种情况下，受害者可以向卖家提起民事诉讼或报警处理。
4、产权归属确定：如果发生一房多卖的情况，产权归属的确定需要根据相关法律法规进行处理，会依据合同签订时间、备案情况等因素来确定产权归属，如果无法解决争议，可以通过诉讼等方式解决。
处理方式需要根据实际情况进行具体操作，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见和帮助。